บึงธาตุหลวง เขตเศรษฐกิจที่น่าจับตามอง

zgjh88_img.ryltm

ช่วง 10 ปีหลังมานี่ต้องยอมรับกันตามตรงเลยว่าบ้านเราไม่ใช่แหล่งสวรรค์ชั้นเยี่ยมของเหล่านักลงทุนจากต่างประเทศอีกแล้ว ไม่ว่าจะเป็นเรื่องทรัพยากร การเมืองและอีกมากมาย ทำให้หลายประเทศเริ่มเบนเข็มไปยังประเทศข้างเคียงที่ยังอุดมสมบูรณ์มากกว่า อย่างเช่น บึงธาตุหลวง เขตเศรษฐกิจแห่งใหม่ของอาเซียน

ดูไบแห่งอาเซียน

บึงธาตุหลวง กำลังจะเป็นมหานครชั้นนำคล้ายกับเมืองดูไบเลยทีเดียว เนื่องจากเค้ามีการวางโปรเจกขนาดใหญ่เพื่อพัฒนาบึงธาตุหลวงตรงนี้ ให้เป็นศูนย์รวมของประเทศและภูมิภาคอาเซียนเลยไม่ว่าจะเป็น โรงแรมระดับ 3-5 ดาว หอประชุมระดับนานาชาติ โรงเรียนนานาชาติ ช็อปปิ้งเซนเตอร์ หมู่บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม และสิ่งปลูกสร้างระดับพรีเมี่ยมล้อมรอบบึงธาตุหลวง ฟังตอนแรกอาจจะดูว่าเป็นไปได้ยากหากรัฐบาลจาก สปป.ลาวทำด้วยตัวเองทั้งหมด แต่ทุกอย่างกลับเป็นไปได้มากทันที เมื่อทางรัฐบาลได้พาร์ทเนอร์ระดับโลกเข้ามาช่วยเหลือ

ยักษ์ใหญ่ของโลกเข้ามาดูแล

พาร์ทเนอร์ระดับโลกในครั้งนี้ของทาง สปป.ลาว นั่นคือ เหล่านักลงทุนจากจีนแผ่นดินใหญ่ที่เต็มไปด้วยเงินทุนมหาศาล อีกทั้งพวกเค้ายังมีเครือข่าย คอนเนกชั่นอยู่เต็มไปหมด ไม่ว่าจะสร้างอะไรมีบริษัทจีนรองรับอยู่แล้วเลยไม่ต้องห่วงเลยว่า พวกเค้าจะทำไม่ได้ โดยผู้ได้รับสัมปทานในการพัฒนาพื้นที่บึงธาตุหลวงในครั้งนี้ได้แก่ บริษัท เซี่ยงไฮ้ วันเฟิ่งของประเทศจีน

สัญญาระยะยาวและกำไร

สัมปทานในครั้งนี้ มองไปแล้วทางนักลงทุนของจีนเองก็ต้องมองถึงกำไรไปแล้ว ส่วนแรกเราไปดูระยะเวลาในสัญญาของสัมปทานครั้งนี้ยาวนานถึง 99 ปี ต้องบอกเลยว่า ทางจีนน่าจะคืนทุนตั้งแต่ 30 ปีแรกแล้วเลยด้วยซ้ำ นอกจากนั้นทางการเนรมิตรบึงธาตุหลวงครั้งนี้ นักลงทุนจะได้รับเงินจากค่าเช่าที่บริเวณนั้นทั้งหมด จากนั้นจะหักรายได้ 50% ของค่าเช่าให้ทาง สปป.ลาวให้ด้วย ศูนย์กลางการค้าการลงทุนของประเทศและภูมิภาคอย่างนี้รายได้เห็นๆ ได้ข่าวว่าเริ่มมีนักลงทุนเข้าไปจับจองพื้นที่กันแล้ว

ช่องทางอันน้อยนิดของไทย

นอกจากนั้นจุดแข็งของบึงธาตุหลวงคือการตั้งอยู่ที่จุดศูนย์กลางและทำเลที่ดีในการเชื่อมต่อกับประเทศอื่นใกล้เคียงไม่ว่า ไทย เวียดนาม กัมพูชา หากเมืองนี้เสร็จล่ะก็อาจจะเป็นไปได้เลยว่า จุดศูนย์กลางเรื่องต่างๆอาจจะได้ย้ายมาอยู่ที่นี่ก็เป็นได้ ส่วนไทยเราอาจจะมีเพียงแค่ส่วนน้อยในการเช่าพื้นที่เท่านั้น ดูแล้วไม่มีช่องทางที่จะแทรกขึ้นไปได้เลย น่ากลัวว่าพอตรงนี้เสร็จแล้วไทยเราคงดร็อปลงไปเยอะทีเดียว แต่ทาง สปป.ลาวเองก็มีจุดเสี่ยงเหมือนกัน การที่เมืองจู่ๆ ขยายออกไปเป็นสิบเท่า ร้อยเท่าแบบนี้ น่าจะกระทบต่อสภาพแวดล้อมและสังคมของ สปป.ลาวเหมือนกัน มาดูกันว่าพวกเค้าจะต้านรับคลื่นทุนนิยมนี้ได้มากน้อยแค่ไหน

Related posts